Договор аренды рекламного места в помещении

Договор аренды рекламного места в помещении

Гр. ________ ________ ________, именуемый(ая) в дальнейшем «Арендодатель», а также

Гр. ________ ________ ________, именуемый(ая) в дальнейшем «Арендатор»,

а вместе именуемые «Стороны» заключили «Договор аренды рекламного места в помещении» о нижеследующем:

1.ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

1.1.Арендодатель сдает, а Арендатор принимает в аренду рекламное место, представляющее собой рекламную конструкцию, расположенную внутри помещения по адресу: [____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________], площадью [______________(____________________________________________________________________________________) ] кв.м. (далее – Объект) и уплачивает за временное владение и пользование арендную плату.

1.2.Арендодатель владеет помещением, указанным в п.1.1 настоящего Договора, на праве собственности, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

1.3.Объект будет использоваться для размещения рекламного баннера Арендатора.

1.4.Доходы, полученные Арендатором в результате использования Объекта, являются его собственностью.

1.5.Реорганизация организации-арендатора, организации-арендодателя, а также перемена собственника здания не являются основанием для изменения или расторжения Договора.

2.СРОК АРЕНДЫ

2.1.Объект сдается в аренду до [____________________]г.

2.2.Арендатор вступит во владение Объектом начиная с [____________________]г. Объект передается в аренду (возвращается Арендатором) по акту приемки-передачи Объекта, подписанному Сторонами, в котором должно быть подробно указано техническое состояние Объекта, наличие окраски или облицовочного материала, иная информация, характеризующая Объект на момент сдачи в аренду.

2.3.Срок действия Договора может быть продлен по соглашению Сторон, что оформляется дополнительным соглашением Сторон.

2.4.Арендатор обязан в течение трёх дней с момента окончания срока действия Договора передать (возвратить) Арендодателю Объект по акту приема-передачи, в котором должно быть отражено техническое состояние Объекта на момент передачи.

3.ПЛАТЕЖИ ПО ДОГОВОРУ

3.1.Арендная плата по настоящему Договору составляет [______________(____________________________________________________________________________________) ] рублей, [____]. Арендная плата вносится [____] в течение [______] дней [________]. Расчетным периодом является [________].

3.2.Расходы на содержание Объекта несёт [____].

3.3.Арендодатель в случае долгосрочной аренды (более одного года) вправе в одностороннем порядке увеличивать размер арендной платы не чаще одного раза в год в связи с инфляцией на основании данных, установленных Центральным Банком России, о чем обязан уведомить Арендатора за 30 (тридцать) календарных дней до даты предполагаемого изменения.

3.4.Внесение арендной платы Арендодателю производится путем перечисления их на банковский (расчётный) счет или передачи наличных денежных средств по расписке.

4.ОБЯЗАТЕЛЬСТВА АРЕНДОДАТЕЛЯ

4.1.Арендодатель обязан:

4.1.1.В соответствии с п.2.2 Договора передать Арендатору в пользование Объект по акту приемки-передачи.

4.1.2.Не чинить препятствий Арендатору в правомерном использовании арендуемого Объекта.

5.ОБЯЗАТЕЛЬСТВА АРЕНДАТОРА

5.1.Арендатор обязан:

5.1.1.Использовать Объект по назначению, указанному в п.1.3 Договора.

5.1.2.Содержать Объект в исправности и надлежащем санитарном, техническом, противопожарном состоянии, если иное не предусмотрено п.3.2 Договора.

5.1.3.Выплачивать арендную плату по Договору в размере и в сроки, установленные Договором.

5.1.4.Письменно сообщать Арендодателю не позднее чем за 30 дней о предстоящем освобождении Объекта, в том числе его части, как в связи с окончанием срока действия Договора, так и при досрочном освобождении.

5.1.5.Немедленно информировать представителей Арендодателя о признаках аварийного состояния Объекта либо его повреждении.

6.ПРАВА АРЕНДОДАТЕЛЯ

6.1.Арендодатель имеет право:

6.1.1.Проводить ремонтные и реставрационные работы, которые могут повлиять на расположение или внешний вид рекламного баннера на Объекте в помещении, указанном в п.1.1 настоящего Договора, только с согласия Арендатора

7.ПРАВА АРЕНДАТОРА

7.1.Арендатор имеет право:

7.1.1.По согласованию с Арендодателем за свой счет и своими силами устанавливать или демонстрировать на Объекте рекламный баннер, плакат на Объекте при условии, что ее дизайн, стиль, размеры и расположение будут соответствовать требованиям, предъявляемым Арендодателем.

7.1.2.В любое время отказаться от Договора, письменно известив Арендодателя об этом за 30 дней.

7.2.Арендатор пользуется преимущественным правом на продление Договора аренды на тех же условиях на новый срок, а также на заключение нового договора аренды.

8.РАЗРЕШЕНИЕ СПОРОВ

8.1.Все споры, возникающие из настоящего Договора или в связи с ним, должны, в первую очередь, разрешаться путем переговоров между Сторонами.

8.2.Если Сторонам не удастся урегулировать такой спор в течение 30 календарных дней после направления письменной претензии, то спор разрешается в арбитражном суде по месту регистрации истца.

8.3.Во всем остальном, что не предусмотрено настоящим Договором, Стороны руководствуются действующим законодательством Российской Федерации.

9.ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН

9.1.В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения своих обязательств по Договору Стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством.

9.2.Каждая из Сторон, причинившая неисполнением или ненадлежащим исполнением своих обязательств по Договору ущерб другой Стороне, обязана возместить ущерб в полном размере.

9.3.В случае несоблюдения обязательств, оговоренных в Договоре, виновная Сторона несет полную материальную ответственность за ущерб, нанесенный имуществу другой Стороны и третьих лиц.

9.4.В случае если Объект в результате действий Арендодателя или непринятия им необходимых и своевременных мер придет в аварийное состояние или подвергнется частичному или полному разрушению, то Арендодатель восстанавливает его своими силами за счет собственных средств или возмещает Арендатору нанесенный ущерб в полном объеме в установленном законом порядке.

9.5.В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения Арендатором своих обязанностей, установленных в п.3.1, п.3.2 настоящего Договора, Арендатор уплачивает Арендодателю неустойку в размере [____________(________________________________________________________________________) ]% от суммы просрочки за каждый календарный день просрочки.

9.6.Уплата неустойки и возмещение убытков не освобождают виновную Сторону от исполнения обязательств по Договору.

10.ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ

10.1. Договор может быть расторгнут или изменен в любой момент по взаимному соглашению Сторон, оформленному в виде дополнительного соглашения.

10.2. Арендатор имеет преимущественное право на продление Договора аренды на тех же условиях. В случае если за 30 дней до истечения срока действия Договора ни одна из Сторон не заявит о своем намерении прекратить его действие, Договор считается продленным на такой же срок на тех же условиях.

10.3.Настоящий Договор составлен и подписан в двух экземплярах, причем все экземпляры имеют равную юридическую силу.

Реквизиты и подписи сторон: