Договор уступки права аренды земельного участка

Договор уступки права аренды земельного участка

Гр. ________ ________ ________, именуемый(ая) в дальнейшем «Арендатор», а также

Гр. ________ ________ ________, именуемый(ая) в дальнейшем «Новый арендатор»,

а вместе именуемые «Стороны» заключили «Договор уступки права аренды земельного участка» о нижеследующем:

1.ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

1.1.Арендатор уступает Новому арендатору права и обязанности арендатора по Договору аренды: [________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________] (далее – Договор аренды) следующего земельного участка: Земельный участок, расположенный по адресу: [________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________], общей площадью [________________] кв.м., кадастровый номер: [________________________________________], вид разрешенного использования: [____________________________________________________________________________________________________] (далее - Земельный участок), а Новый арендатор принимает и оплачивает их.

1.2.Цель использования Земельного участка: [________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________].

1.3. Договор аренды [____] в ЕГРН. Дата, № записи о регистрации прав в ЕГРН: [________________________________________________________________________________].

1.4.Земельный участок является собственностью Арендодателя, выписка из ЕГРН прилагается, каких-либо обременений и прав третьих лиц в отношении данного Земельного участка, препятствующих заключению настоящего договора не имеется.

2.ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН

2.1. Арендатор обязуется:

2.1.1.Передать Новому арендатору права и обязанности, указанные в п.1.1 настоящего Договора, в течение [______(____________________________________) ] календарных дней с даты [______] по акту приема-передачи;

2.1.2.Одновременно с арендными правами и обязанностями Арендатор передаёт по акту приема-передачи Новому арендатору Земельный участок в состоянии, позволяющем нормальную эксплуатацию, и пригодном для использования в целях, установленных п.1.2 настоящего Договора, а также предметы и принадлежности, необходимые для доступа на данный Земельный участок, подлинный экземпляр Договора аренды со всеми приложениями, дополнительными соглашениями и иными документами, являющимися неотъемлемой частью Договора аренды. В случае заключения Договора аренды в электронном виде передаётся электронный файл документа и подпись в формате sig.

2.2.Новый арендатор обязуется:

2.2.1.Принять арендные права и обязанности, а также арендуемый Земельный участок, предметы и принадлежности, а также документы к Договору аренды в сроки, установленные в п.2.1.1 настоящего Договора;

2.2.2.Отразить в акте приема-передачи все имеющиеся недостатки Земельного участка. Подписание акта приема-передачи без замечаний будет свидетельствует о соответствии Земельного участка состоянию, указанному в Договоре аренды;

2.2.3.Оплатить стоимость уступаемых прав Арендатору в порядке, предусмотренном разделом 3 настоящего Договора.

2.3.Стороны обязуются обеспечить регистрацию настоящего Договора в ЕГРН не позднее [____________________], в случае, если настоящий договор подлежит обязательной государственной регистрации.

3.ПЛАТЕЖИ И РАСЧЕТЫ ПО ДОГОВОРУ

3.1.Размер платы за уступку прав по Договору аренды составляет [________________(________________________________________________________________________________________________) ] рублей 00 коп. (далее – Стоимость).

3.2.Оплата Стоимости уступаемых прав Новым арендатором производится на условиях [______(____________________________________) ]% предварительной оплаты, оставшаяся часть Стоимости оплачивается в течение [______(____________________________________) ] дней с даты [______].

3.3.Оплата производится путем [______].

3.4.Расходы по оплате комиссий банкам, государственной пошлины несёт [____].

4.ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН

4.1.Новый арендатор уплачивает за нарушение сроков оплаты стоимости уступаемых права пени в размере 0,1% в день от размера их стоимости.

4.2.Арендатор уплачивает за нарушение сроков передачи прав, в том числе объекта аренды - Земельного участка, пени в размере 0,1% в день от размера их стоимости. Арендатор освобождается от указанной ответственности в случае уклонения Нового арендатора.

4.3.Сторона, по вине которой не была осуществлена государственная регистрация настоящего Договора, возмещает другой стороне понесенные ей убытки.

4.4.В случае, если размер ответственности не установлен настоящим договором, Сторона несёт ответственность за нарушение обязательств перед другой Стороной в размере, предусмотренном действующим законодательством.

4.5.Ни одна из Сторон не несет ответственности перед другой за невыполнение обязательств, наступивших вследствие действий непреодолимой силы, то есть чрезвычайных и непредотвратимых при данных условиях обстоятельств. Срок исполнения обязательств по настоящему договору отодвигается соразмерно времени, в течение которого действовали обстоятельства непреодолимой силы, а также последствия, вызванные этими обстоятельствами.

5.ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ

5.1.Договор и прилагаемые к нему документы (в частности, счета, справки, электронные выписки из ЕГРН, планы земельного участка, акты, претензии, переписка, документы, имеющие отношение к спору, по существу исполнения настоящего Договора и другие документы, имеющие отношение к настоящему договору), направленные одной из сторон для другой стороны посредством электронной почты, обладают полной юридической силой до обмена оригиналами и могут быть использованы в качестве письменных доказательств в суде.

5.2.Все изменения и дополнения настоящего Договора оформляются в письменной форме и вступают законную силу с момента подписания сторонами или их полномочными представителями.

5.3.Сторона, получившая предложение по соответствующим условиям настоящего Договора и исполнившая свои обязанности по настоящему Договору полностью или частично, а также иным образом выразившая намерение на заключение настоящего Договора, считается заключившей настоящий Договор на указанных в нем условиях.

5.4.Споры и разногласия, возникающие по поводу исполнения настоящего договора разрешаются путем переговоров между сторонами, а при не достижении согласия передаются на рассмотрение в суд по месту нахождения истца.

5.5.Настоящий Договор составлен в двух экземплярах, имеющих равную юридическую силу, по одному для каждой из сторон. С подписанием настоящего Договора все предыдущие договоры и дополнения к ним, заключенные между сторонами в отношении предмета настоящего Договора, теряют силу. Всякая информация по спорам не подлежит разглашению третьим лицам без согласия Сторон.

Реквизиты и подписи сторон: