Договор купли-продажи земельного участка

Договор купли-продажи земельного участка

Гр. ________ ________ ________, именуемый(ая) в дальнейшем «Продавец», а также

Гр. ________ ________ ________, именуемый(ая) в дальнейшем «Покупатель»,

а вместе именуемые «Стороны» заключили «Договор купли-продажи земельного участка» о нижеследующем:

1.Предмет договора

1.1.По настоящему Договору Продавец обязуется передать в собственность Покупателю следующий объект недвижимости:

-Земельный участок, расположенный по адресу: [________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________], общей площадью [________________] кв.м., кадастровый номер: [________________________________________], категория земель: [__________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________], вид разрешенного использования: [____________________________________________________________________________________________________] (далее Земельный участок),

а Покупатель обязуется принять этот Земельный участок и уплатить за него денежные средства на условиях, изложенных в настоящем Договоре.

1.2.Земельный участок принадлежат на праве собственности Продавцу, что подтверждается Выпиской из ЕГРН.

1.3.Продавец подтверждает, что указанный Земельный участок являются свободным от любых прав третьих лиц, обременения отсутствуют, Продавец не обладает признаками неплатежеспособности, просроченных налоговых обязательств не имеется.

1.4.Покупатель подтверждает, что Земельный участок осмотрел, претензий к состоянию и характеристикам не имеет.

2.Порядок передачи Земельного участка

2.1.Передача Земельного участка Покупателю осуществляется по месту его нахождения.

2.2.Передача Земельного участка осуществляется по акту приема-передачи в течение [______(____________________________________) ] календарных дней с даты [________].

2.3.Продавец обязуется передать одновременно с Земельным участком выписку из ЕГРН или свидетельство о праве собственности, а также (при наличии) межевой план, акт согласования границ, акт о выносе границ земельного участка, акты о технологическом присоединении, свидетельства о поверке приборов учета. При наличии специальных конструкций, ограничивающих свободный доступ на территорию Земельного участка, Продавец обязуется передать Покупателю ключи или брелок от них.

2.4.Стороны обязуются зарегистрировать переход прав на Земельный участок не позднее [____________________]г.

2.5.Перед подписанием акта приема-передачи Покупатель обязуется произвести осмотр Земельного участка и заявить о всех обнаруженных недостатках.

2.6.Подписание акта приема-передачи свидетельствует о надлежащем исполнении Продавцом своих обязательств по передаче Земельного участка Покупателю.

3.Платежи и расчеты по Договору

3.1.Стоимость Земельного участка составляет [________________(________________________________________________________________________________________________) ] рублей 00 коп.

3.2.Оплата стоимости Земельного участка Покупателем производится на условиях [______(____________________________________) ]% предварительной оплаты, оставшаяся часть Стоимости Земельного участка оплачивается в течение [______(____________________________________) ] дней с даты [______].

3.3.Оплата производится путем [______].

3.4.Расходы по оплате комиссий банкам, государственной пошлине несёт [____].

4.Ответственность Сторон

4.1..Покупатель уплачивает за нарушение сроков оплаты Земельного участка пени в размере 0,1% в день от размера его стоимости.

4.2.Продавец уплачивает за нарушение сроков передачи Земельного участка пени в размере 0,1% в день от размера его стоимости. Продавец освобождается от указанной ответственности в случае уклонения Покупателя от получения Земельного участка.

4.3.Сторона, по вине которой не была осуществлена государственная регистрация перехода прав на Земельный участок, возмещает другой стороне понесенные ей убытки.

4.4.В случае признания настоящего Договора недействительным по вине Продавца на основании вступившего в законную силу решения суда, Продавец обязуется возместить рыночную стоимость Земельного участка, определённую по ценам, действующим в момент признания недействительным настоящего Договора, а также возместить все понесенные убытки, связанные с приобретением настоящего Земельного участка.

4.5.В случае, если размер ответственности не установлен настоящим договором, Сторона несёт ответственность за нарушение обязательств перед другой Стороной в размере, предусмотренном действующим законодательством.

4.6.Ни одна из Сторон не несет ответственности перед другой за невыполнение обязательств, наступивших вследствие действий непреодолимой силы, то есть чрезвычайных и непредотвратимых при данных условиях обстоятельств. Срок исполнения обязательств по настоящему договору отодвигается соразмерно времени, в течение которого действовали обстоятельства непреодолимой силы, а также последствия, вызванные этими обстоятельствами.

4.7.Ни одна из Сторон не несет ответственности перед другой за невыполнение обязательств, наступивших вследствие действий непреодолимой силы, то есть чрезвычайных и непредотвратимых при данных условиях обстоятельств. Срок исполнения обязательств по настоящему договору отодвигается соразмерно времени, в течение которого действовали обстоятельства непреодолимой силы, а также последствия, вызванные этими обстоятельствами.

5.Заключительные положения

5.1.Договор и прилагаемые к нему документы (в частности, счета, справки, электронные выписки из ЕГРН, планы земельного участка, акты, претензии, переписка, документы, имеющие отношение к спору, по существу исполнения настоящего Договора и другие документы, имеющие отношение к настоящему договору), направленные одной из сторон для другой стороны посредством электронной почты либо мессенджеров, обладают полной юридической силой до обмена оригиналами и могут быть использованы в качестве письменных доказательств в суде.

5.2.Все изменения и дополнения настоящего Договора оформляются в письменной форме и вступают законную силу с момента подписания сторонами или их полномочными представителями.

5.3.Сторона, получившая предложение по соответствующим условиям настоящего Договора и исполнившая свои обязанности по настоящему Договору полностью или частично, а также иным образом выразившая намерение на заключение настоящего Договора, считается заключившей настоящий Договор на указанных в нем условиях.

5.4.Споры и разногласия, возникающие по поводу исполнения настоящего договора разрешаются путем переговоров между сторонами, а при не достижении согласия передаются на рассмотрение в суд по месту нахождения истца.

5.5.Настоящий Договор составлен в двух экземплярах, имеющих равную юридическую силу, по одному для каждой из сторон. С подписанием настоящего Договора все предыдущие договоры и дополнения к ним, заключенные между сторонами в отношении предмета настоящего Договора, теряют силу. Всякая информация по спорам не подлежит разглашению третьим лицам без согласия Сторон.

Реквизиты и подписи сторон: