Договор купли-продажи здания

Договор купли-продажи здания

Гр. ________ ________ ________, именуемый(ая) в дальнейшем «Продавец», а также

Гр. ________ ________ ________, именуемый(ая) в дальнейшем «Покупатель»,

а вместе именуемые «Стороны» заключили «Договор купли-продажи здания» о нижеследующем:

1.Предмет договора

1.1.По настоящему Договору Продавец обязуется передать в собственность Покупателю следующий Объект недвижимости:

-наименование объекта недвижимости: [____________________________________________________________________________________________________];

-кадастровый № [________________________________________];

-адрес: [________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________];

-площадь: [______________]м2 (далее – Объект недвижимости),

а Покупатель обязуется принять этот Объект недвижимости и уплатить за него денежные средства на условиях, изложенных в настоящем Договоре.

1.2. Объект недвижимости принадлежит на праве собственности Продавцу, что подтверждается Выпиской из ЕГРН от [____________________].

1.3.Продавец подтверждает, что указанное Объект недвижимости является свободным от любых прав третьих лиц, обременения отсутствуют, Продавец не обладает признаками неплатежеспособности, просроченных налоговых обязательств не имеется.

1.4.Покупатель подтверждает, что Объект недвижимости осмотрел, претензий к состоянию и характеристикам не имеет.

2.Порядок передачи Объекта недвижимости

2.1.Передача Объекта недвижимости Покупателю осуществляется по месту его нахождения.

2.2.Передача Объекта недвижимости осуществляется по акту приема-передачи в течение [______(____________________________________) ] календарных дней с даты [________].

2.3.Продавец обязуется передать одновременно с Объектом недвижимости выписку из ЕГРН или свидетельство о праве собственности. При наличии специальных конструкций, ограничивающих свободный доступ к Объекту недвижимости, Продавец обязуется передать Покупателю ключи или брелок от них.

2.4.Стороны обязуются зарегистрировать переход прав на Объект недвижимости [____________________]г.

3.Платежи и расчеты по Договору

3.1. Стоимость Объекта недвижимости составляет [______________(____________________________________________________________________________________) ] рублей 00 коп., [____].

3.2.Оплата стоимости Объекта недвижимости Покупателем производится на условиях [______(____________________________________) ]% предварительной оплаты по счёту Продавца.

3.3.Оставшаяся часть Стоимости Объекта недвижимости оплачивается в течение [______(____________________________________) ] дней с даты [______].

3.4.Оплата производится путем перечисления денежных средств на расчетный/банковский счет Продавца либо путем передачи наличных денежных средств.

3.5.Расходы по оплате комиссий банкам, государственной пошлине несёт [____].

4.Ответственность Сторон

4.1.Покупатель уплачивает за нарушение сроков оплаты Объекта недвижимости пени в размере 0,1% в день от размера его стоимости.

4.2.Продавец уплачивает за нарушение сроков передачи Объекта недвижимости пени в размере 0,1% в день от размера его стоимости.

4.3.Сторона, по вине которой не была осуществлена государственная регистрация перехода прав на данный объект недвижимости, возмещает другой стороне понесенные ей убытки.

4.4.В случае признания настоящего Договора недействительным по вине Продавца на основании вступившего в законную силу решения суда, Продавец обязуется возместить рыночную стоимость Объекта недвижимости, определённую по ценам, действующим в момент признания недействительным настоящего Договора, а также возместить все понесенные убытки, связанные с приобретением настоящего Объекта недвижимости.

4.5.В случае, если размер ответственности не установлен настоящим договором, Сторона несёт ответственность за нарушение обязательств перед другой Стороной в размере, предусмотренном действующим законодательством.

4.6.Ни одна из Сторон не несет ответственности перед другой за невыполнение обязательств, наступивших вследствие действий непреодолимой силы, то есть чрезвычайных и непредотвратимых при данных условиях обстоятельств. Срок исполнения обязательств по настоящему договору отодвигается соразмерно времени, в течение которого действовали обстоятельства непреодолимой силы, а также последствия, вызванные этими обстоятельствами.

4.7.Ни одна из Сторон не несет ответственности перед другой за невыполнение обязательств, наступивших вследствие действий непреодолимой силы, то есть чрезвычайных и непредотвратимых при данных условиях обстоятельств. Срок исполнения обязательств по настоящему договору отодвигается соразмерно времени, в течение которого действовали обстоятельства непреодолимой силы, а также последствия, вызванные этими обстоятельствами.

5.Заключительные положения

5.1.Договор и прилагаемые к нему документы (в частности, счета, электронные выписки из ЕГРН, технический план, претензии, переписка, документы, имеющие отношение к спору, по существу исполнения настоящего Договора и другие документы, имеющие отношение к настоящему договору), направленные одной из сторон для другой стороны посредством факса, электронной почты либо мессенджеров, обладают полной юридической силой до обмена оригиналами и могут быть использованы в качестве письменных доказательств в суде.

5.2.Все изменения и дополнения настоящего Договора оформляются в письменной форме и вступают законную силу с момента подписания сторонами или их полномочными представителями.

5.3.Сторона, получившая предложение по соответствующим условиям настоящего Договора и исполнившая свои обязанности по настоящему Договору полностью или частично, а также иным образом выразившая намерение на заключение настоящего Договора, считается заключившей настоящий Договор на указанных в нем условиях.

5.4.Споры и разногласия, возникающие по поводу исполнения настоящего договора разрешаются путем переговоров между сторонами, а при не достижении согласия передаются на рассмотрение в суд по месту нахождения истца.

5.5.Настоящий Договор составлен в двух экземплярах, имеющих равную юридическую силу, по одному для каждой из сторон. С подписанием настоящего Договора все предыдущие договоры и дополнения к ним, заключенные между сторонами в отношении предмета настоящего Договора, теряют силу. Всякая информация по спорам не подлежит разглашению третьим лицам без согласия Сторон.

Реквизиты и подписи сторон: