Договор купли-продажи дома с земельным участком

Договор купли-продажи дома с земельным участком

Гр. ________ ________ ________, именуемый(ая) в дальнейшем «Продавец», а также

Гр. ________ ________ ________, именуемый(ая) в дальнейшем «Покупатель»,

а вместе именуемые «Стороны» заключили «Договор купли-продажи дома с земельным участком» о нижеследующем:

1.Предмет договора

1.1.По настоящему Договору Продавец обязуется передать в собственность Покупателю следующие Объекты недвижимости:

-Дом, расположенный по адресу: [________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________], общей площадью [____________] кв.м., вид дома: [____], кадастровый номер: [________________________________________], количество этажей: [__(____________) ] (далее - Дом),

-Земельный участок, расположенный по адресу: [________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________], общей площадью [________________] кв.м., кадастровый номер: [________________________________________], вид разрешенного использования: [________________________________________________________________________________] (далее - Земельный участок, а вместе именуемые «Объекты недвижимости»),

а Покупатель обязуется принять этот Дом и Земельный участок и уплатить за них денежные средства на условиях, изложенных в настоящем Договоре.

1.2. Объекты недвижимости принадлежат на праве собственности Продавцу, что подтверждается Выпиской из ЕГРН.

1.3. Одновременно с Домом и Земельным участком Продавец передаёт, а Покупатель принимает имущество:

(далее - Имущество).

1.4.Продавец подтверждает, что указанные Дом, Земельный участок и Имущество являются свободными от любых прав третьих лиц, обременения отсутствуют, Продавец не обладает признаками неплатежеспособности, просроченных налоговых обязательств не имеется.

1.5.Покупатель подтверждает, что Дом, Земельный участок, Имущество осмотрел, претензий к состоянию и характеристикам не имеет.

2.Порядок передачи Объектов недвижимости

2.1.Передача Объектов недвижимости Покупателю осуществляется по месту их нахождения.

2.2.Передача Объектов недвижимости осуществляется по акту приема-передачи в течение [______(____________________________________) ] календарных дней с даты [________].

2.3.Продавец обязуется передать одновременно с Объектами недвижимости выписку из ЕГРН или свидетельство о праве собственности, акты о технологическом присоединении, свидетельства о поверке приборов учета и техническую документацию на передаваемое Имущество. При наличии специальных конструкций, ограничивающих свободный доступ к Объектам недвижимости, Продавец обязуется передать Покупателю ключи или брелок от них.

2.4.Стороны обязуются зарегистрировать переход прав на Объекты недвижимости [____________________]г.

3.Платежи и расчеты по Договору

3.1.Стоимость Дома составляет [______________(____________________________________________________________________________________) ] рублей 00 коп.

3.2.Стоимость Земельного участка составляет [______________(____________________________________________________________________________________) ] рублей 00 коп.

3.3.Общая стоимость Дома и Земельного участка (Объектов недвижимости) составляет [________________________________________] рублей 00 коп.

3.4.Оплата стоимости Объектов недвижимости Покупателем производится на условиях [______(____________________________________) ]% предварительной оплаты, оставшаяся часть Стоимости Объектов недвижимости оплачивается в течение [______(____________________________________) ] дней с даты [______].

3.5.Стоимость иного передаваемого Имущества входит Общую стоимость, указанную в п.3.3. настоящего Договора.

3.6.Оплата производится путем [______]

3.7.Расходы по оплате комиссий банкам, государственной пошлине несёт [____].

4.Ответственность Сторон

4.1.Покупатель уплачивает за нарушение сроков оплаты Объектов недвижимости пени в размере 0,1% в день от размера его стоимости.

4.2.Продавец уплачивает за нарушение сроков передачи Объектов недвижимости пени в размере 0,1% в день от размера его стоимости.

4.3.Сторона, по вине которой не была осуществлена государственная регистрация перехода прав на данные объекты недвижимости, возмещает другой стороне понесенные ей убытки.

5.Заключительные положения

5.1.Договор и прилагаемые к нему документы (в частности, счета, электронные выписки из ЕГРН, технический план, претензии, переписка, документы, имеющие отношение к спору, по существу исполнения настоящего Договора и другие документы, имеющие отношение к настоящему договору), направленные одной из сторон для другой стороны посредством факса, электронной почты либо мессенджеров, обладают полной юридической силой до обмена оригиналами и могут быть использованы в качестве письменных доказательств в суде.

5.2.Все изменения и дополнения настоящего Договора оформляются в письменной форме и вступают законную силу с момента подписания сторонами или их полномочными представителями.

5.3.Сторона, получившая предложение по соответствующим условиям настоящего Договора и исполнившая свои обязанности по настоящему Договору полностью или частично, а также иным образом выразившая намерение на заключение настоящего Договора, считается заключившей настоящий Договор на указанных в нем условиях.

5.4.Споры и разногласия, возникающие по поводу исполнения настоящего договора разрешаются путем переговоров между сторонами, а при не достижении согласия передаются на рассмотрение в суд по месту нахождения истца.

5.5.Настоящий Договор составлен в двух экземплярах, имеющих равную юридическую силу, по одному для каждой из сторон. С подписанием настоящего Договора все предыдущие договоры и дополнения к ним, заключенные между сторонами в отношении предмета настоящего Договора, теряют силу. Всякая информация по спорам не подлежит разглашению третьим лицам без согласия Сторон.

Реквизиты и подписи сторон: