Договор безвозмездного пользования жилым помещением

Договор безвозмездного пользования жилым помещением

Гр. ________ ________ ________, именуемый(ая) в дальнейшем «Ссудодатель», а также

Гр. ________ ________ ________, именуемый(ая) в дальнейшем «Ссудополучатель»,

а вместе именуемые «Стороны» заключили «Договор безвозмездного пользования жилым помещением» о нижеследующем:

1.ПРЕДЕМЕТ ДОГОВОРА

1.1.Ссудодатель передает, а Ссудополучатель принимает в безвозмездное пользование следующее жилое помещение (объект недвижимости):

[____________________________________________________________________________________________________], расположенный по адресу: [____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________], кадастровый номер: [________________________________________], общей площадью [________________] кв.м., именуемый в дальнейшем «Объект недвижимости», и обязуется его вернуть при прекращении договора с учётом нормального износа.

1.2.Объект недвижимости является собственностью Ссудодателя, что подтверждается выпиской из ЕГРН, каких-либо обременений и прав третьих лиц в отношении данного Объекта недвижимости, препятствующих заключению настоящего договора не имеется. В случае, если Объект недвижимости находится в общей собственности, Ссудодатель обязан получить согласие всех сособственников на заключение настоящего Договора.

1.3.Одновременно с Объектом недвижимости Ссудодатель передаёт в бехзвозмездное пользование Ссудополучателю находящееся в ней имущество:

(далее – Имущество).

2.ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН

2.1.Ссудодатель обязуется:

2.1.1.передать Ссудополучателю Объект недвижимости в состоянии, позволяющем нормальную эксплуатацию, и пригодном для использования со всеми принадлежностями, необходимыми для эксплуатации, в том числе ключи, брелоки, необходимые для доступа, в течение [____(________________________) ] дня (дней) с даты заключения настоящего договора по акту приема-передачи;

2.1.2.не воспрепятствовать пользованию Ссудополучателем Объектом недвижимости и Имуществом, как лично, так и со стороны лиц, зарегистрированных в данном Объекте недвижимости, или со стороны сособственников. Обеспечить пропуск Ссудополучателя в любое время в период действия договора;

2.1.3.сообщить о всех имеющихся недостатках в Объекте недвижимости перед его передачей Ссудополучателю.

2.1.4.соблюдать тайну частной жизни Ссудополучателя и проверять Объект недвижимости и Имущество только после согласования даты и времени с Ссудополучателем.

2.2.Ссудополучать обязуется:

2.2.1.принять Объект недвижимости по акту приема-передачи и использовать его по прямому назначению;

2.2.2.Соблюдать жилищное законодательство, в том числе права соседей;

2.2.3.содержать Объект недвижимости в исправном и в надлежащем санитарном, противопожарном и техническом состоянии, включая осуществление текущего и капитального ремонта за собственный счёт, в том числе на содержание Имущества;

2.2.4.обеспечить сохранность инженерных сетей, коммуникаций и оборудования Объекта недвижимости;

2.2.5.своевременно передавать показания с приборов учёта, получать квитанции на оплату коммунальных платежей, капитального ремонта, домофона, интернета;

2.2.6.согласовать дату и время посещения Объекта недвижимости с Ссудодателем с целью проверки состояния Объекта недвижимости и Имущества, но не чаще одного раза в месяц.

2.2.7.по окончании срока действия Договора или при его досрочном расторжении освободить занимаемый Объект недвижимости не позднее пяти дней после прекращения действия настоящего договора;

2.2.8.не производить перепланировки (переоборудования) Объекта недвижимости без письменного согласия Ссудодателя;

2.2.9.самостоятельно в течение 1 месяца с даты заключения настоящего Договора заключить договоры (в случае их отсутствия) на электроснабжение, теплоснабжение, газоснабжение, водоснабжение, обращение с отходами с соответствующими организациями либо управляющей компанией;

2.2.10.возвратить Объект недвижимости при его освобождении по акту в исправном состоянии, с учетом естественного износа в полной сохранности со всеми разрешенными переделками, перестройками и неотделимыми улучшениями. Стоимость неотделимых улучшений не возмещается Ссудодателем, если иное не предусмотрено дополнительными соглашениями к договору.

3.ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН

3.1.Ссудополучатель несет риск случайной гибели или случайного повреждения полученного в безвозмездное пользование Объекта недвижимости и Имущества, если они погибли или были испорчены в связи с тем, что использовались не в соответствии с договором безвозмездного пользования или назначением либо были переданы третьим лицам без согласия Ссудодателя.

3.2.Ссудодатель не отвечает за недостатки Объекта недвижимости и Имущества, которые были им оговорены при заключении договора, либо были заранее известны Ссудополучателю, либо должны были быть обнаружены Ссудополучателем во время осмотра Объекта недвижимости и Имущества при заключении договора и при передаче Объекта недвижимости.

3.3.Ссудополучатель возмещает ущерб, возникший по его вине, при повреждении Объекта недвижимости или Имущества. Стоимость имущества определяется в соответствии с п.1.3 настоящего договора.

3.4.Если Ссудодатель не передает Объект недвижимости Ссудополучателю, последний вправе потребовать расторжения договора безвозмездного пользования и возмещения понесенного им реального ущерба.

3.5.Ссудодатель отвечает за вред, причиненный третьему лицу в результате использования Объекта недвижимости или Имущества, если не докажет, что вред причинен вследствие умысла или грубой неосторожности Ссудополучателя или лица, у которого этот Объект недвижимости или Имущество оказались с согласия Ссудодателя.

3.6.При несогласовании Ссудополучателем в течение 7 дней даты или времени посещения Ссудодателем Объекта недвижимости с целью проверки его состояния Ссудодатель вправе в одностороннем порядке установить дату или время посещения, что не будет являться нарушением условий Договора

3.7.При появлении просрочки оплаты коммунальных платежей, капитального ремонта, интернета, телевидения и иных обязательных платежей, связанных с содержанием Объекта недвижимости, Ссудодатель вправе оплатить их самостоятельно с выставлением счёта Ссудополучателю в размере оплаченных сумм с учётом начисленных пеней.

4.ОБСТОЯТЕЛЬСТВА НЕПРЕОДОЛИМОЙ СИЛЫ (ФОРС-МАЖОР)

4.1.Стороны освобождаются от ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по Договору, если ненадлежащее исполнение оказалось невозможным вследствие непреодолимой силы, то есть чрезвычайных и непредотвратимых при данных условиях обстоятельств, под которыми понимаются: запретные действия властей, гражданские волнения, эпидемии, блокада, эмбарго, землетрясения, наводнения, пожары или другие стихийные действия.

5.ПОРЯДОК ИЗМЕНЕНИЯ, РАСТОРЖЕНИЯ, ПРЕКРАЩЕНИЯ И ПРОДЛЕНИЯ ДОГОВОРА

5.1.Все предложения сторон о внесении дополнений или изменений в условия настоящего договора, в том числе о его расторжении, рассматриваются Сторонами в 30-дневный срок и оформляются дополнительными соглашениями.

5.2.Договор подлежит досрочному расторжению по требованию Ссудодателя во внесудебном порядке в случаях, когда Ссудополучатель:

-использует Объект недвижимости не в соответствии с договором или его назначением;

-не выполняет обязанностей по содержанию Объекта недвижимости в надлежащем состоянии либо не несёт расходы на содержание Объекта недвижимости, оплату коммунальных платежей, интернета, телевидения и иных обязательных платежей;

-существенно ухудшает состояние Объекта недвижимости или Имущества либо нарушает права соседей;

-без согласия Ссудодателя передал Объект недвижимости или Имущество в пользование третьему лицу.

О расторжении договора по указанным основаниям Ссудополучатель должен быть уведомлен не позднее чем за 3(три) календарных дня до момента расторжения.

5.3.Договор подлежит досрочному расторжению по требованию Ссудополучателя во внесудебном порядке:

-при обнаружении недостатков, делающих нормальное использование вещи невозможным или обременительным, о наличии которых он не знал и не мог знать в момент заключения договора;

-если Объект недвижимости в силу обстоятельств, за которые он не отвечает, окажется в состоянии, непригодном для использования;

-если при заключении договора Ссудодатель не предупредил его о правах третьих лиц на Объект недвижимости;

-при неисполнении Ссудодателем обязанности передать Объект недвижимости либо принадлежности, необходимые для его эксплуатации в предусмотренные договором сроки.

О расторжении договора по указанным основаниям Ссудодатель должен быть уведомлен не позднее чем за 3(три) календарных дня до момента расторжения.

5.4.Любая из Сторон вправе в любое время досрочно расторгнуть настоящий Договор, письменно предупредив другую Сторону не менее чем за 30 (тридцать) календарных дней до предполагаемой даты расторжения договора.

5.5.Настоящий договор заключается на [______(____________________________________) ] месяц(ев). В случае, если ни одна из Сторон не уведомит другую сторону о расторжении договора не менее чем за 30 (тридцать) календарных дней до даты окончания срока действия настоящего договора, срок его действия считается продленным на 1 (один) год.

6.ИНЫЕ УСЛОВИЯ

6.1.Взаимоотношения сторон, не урегулированные настоящим договором, регулируются действующим законодательством РФ.

6.2.Стороны признают, что настоящий Договор, а также все другие связанные с ним документы или юридические значимые сообщения, переданные по электронной почте (в виде скан-копий документов) либо посредством мессенджеров, имеют юридическую силу до момента получения Сторонами оригиналов.

6.3.Все споры и разногласия, которые могут возникнуть по настоящему договору, стороны разрешают в претензионном порядке, в противном случае они подлежат разрешению в суде по месту нахождения истца.

6.4.Настоящий договор составлен в 2-х экземплярах (по одному для каждой стороны), имеющих одинаковую юридическую силу.

6.5.Сторона, при изменении фирменного наименования, места нахождения, почтового адреса, банковских реквизитов, исполнительного органа юридического лица, при принятии решения о реорганизации или ликвидации обязуется уведомить о данных обстоятельствах в трехдневный срок другую Сторону.

Реквизиты и подписи сторон: