Договор безвозмездного пользования земельным участком

Договор безвозмездного пользования земельным участком

Гр. ________ ________ ________, именуемый(ая) в дальнейшем «Ссудодатель», а также

Гр. ________ ________ ________, именуемый(ая) в дальнейшем «Ссудополучатель»,

а вместе именуемые «Стороны» заключили «Договор безвозмездного пользования земельным участком» о нижеследующем:

1.ПРЕДЕМЕТ ДОГОВОРА

1.1.Ссудодатель передает, а Ссудополучатель принимает в безвозмездное пользование следующий Объект недвижимости (земельный участок):

Земельный участок, расположенный по адресу: [________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________], общей площадью [________________] кв.м., кадастровый номер: [________________________________________], вид разрешенного использования: [________________________________________________________________________________] (далее - Земельный участок), и обязуется его вернуть при прекращении договора с учётом нормального износа.

1.2.Цель использования Земельного участка: [________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________].

1.3.Земельный участок является собственностью Ссудодателя, выписка из ЕГРН прилагается, каких-либо обременений и прав третьих лиц в отношении данного Земельного участка, препятствующих заключению настоящего договора не имеется.

1.4.В случае, если передаваемый Земельный участок является частью объекта кадастрового учёта, Стороны составляют план Земельного участка относительного такого объекта.

2.ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН

2.1.Ссудодатель обязуется:

2.1.1.передать Ссудополучателю Земельный участок в состоянии, позволяющем нормальную эксплуатацию, и пригодном для использования со всеми принадлежностями, необходимыми для эксплуатации, в том числе ключи от ворот (если имеются), в течение [____(________________________) ] дня (дней) с даты заключения настоящего договора по акту приема-передачи;

2.1.2.не воспрепятствовать пользованию Ссудополучателем Земельным участком. Обеспечить пропуск Ссудополучателя, его сотрудников и подрядчиков в любое время суток в рабочие, выходные и праздничные дни;

2.1.3.сообщить о всех имеющихся недостатках Земельного участка перед его передачей Ссудополучателю;

2.1.4.принять обратно от Ссудополучателя Земельный участок при прекращении настоящего Договора.

2.2.Ссудополучать обязуется:

2.2.1.принять Земельный участок по акту приема-передачи и использовать его в соответствии с его целевым назначением и разрешенным использованием способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту с учетом п.1.2.настоящего Договора;

2.2.2.Если Земельный участок находится на его территории многоквартирного дома, то Ссудополучатель обязан соблюдать права собственников такого дома;

2.2.3.обеспечить сохранность инженерных сетей, коммуникаций, межевых, геодезических знаков и иного оборудования, находящегося на территории Земельного участка;

2.2.4.содержать Земельный участок в надлежащем состоянии с соблюдением санитарных, противопожарных, строительных, экологических и иных норм и правил, осуществлять мероприятия по охране земель и иных природных ресурсов, расположенных на территории Земельного участка;

2.2.5.не допускать загрязнение, истощение, деградацию, порчу, уничтожение земель и почв и иное негативное воздействие на земли и почвы;

2.2.6.не препятствовать организации - собственнику объекта системы газоснабжения, нефтепровода или нефтепродуктопровода либо уполномоченной ею организации в выполнении ими работ по обслуживанию и ремонту расположенных на земельных участках и (или) под поверхностью земельных участков объектов системы газоснабжения, нефтепроводов и нефтепродуктопроводов, аммиакопроводов, по предупреждению чрезвычайных ситуаций, по ликвидации последствий возникших на них аварий, катастроф;

2.2.7.в случае обнаружения пожара на земельном участке, используемом для сельскохозяйственного производства, немедленно уведомить пожарную охрану и оказывать ей содействие при тушении пожара на данном земельном участке;

2.2.8.по окончании срока действия Договора или при его досрочном расторжении освободить занимаемый Земельный участок не позднее пяти дней после прекращения действия настоящего договора;

2.2.9.возвратить Земельный участок при его освобождении по акту в состоянии с учетом нормального износа в полной сохранности со всеми разрешенными переделками, перестройками и неотделимыми улучшениями. Стоимость неотделимых улучшений не возмещается Ссудодателем;

2.2.10.письменно сообщить Ссудодателю, не позднее, чем за 30 (тридцать) календарных дней, о предстоящем освобождении Земельного участка как в связи с окончанием срока действия Договора, так и при досрочном его расторжении.

3.ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН

3.1.Ссудополучатель несет риск случайной гибели или случайного повреждения полученного в безвозмездное пользование Земельного участка, если если он был испорчен в связи с тем, что использовался не в соответствии с настоящим договором или назначением либо был передан третьему лицу без согласия Ссудодателя.

3.2.Ссудодатель не отвечает за недостатки Земельного участка, которые были им оговорены при заключении договора, либо были заранее известны Ссудополучателю, либо должны были быть обнаружены Ссудополучателем во время осмотра Земельного участка при заключении договора и при передаче Земельного участка.

3.3.Ссудополучатель возмещает ущерб, возникший по его вине, за причинение вреда Земельному участку как объекту недвижимости, так и природному ресурсу.

3.4.Если Ссудодатель не передает Объект недвижимости Ссудополучателю, последний вправе потребовать расторжения договора безвозмездного пользования и возмещения понесенного им реального ущерба.

3.5.Ссудодатель отвечает за вред, причиненный третьему лицу в результате использования Земельного участка, если не докажет, что вред причинен вследствие умысла или грубой неосторожности Ссудополучателя или лица, у которого этот Земельный участок оказался с согласия Ссудодателя.

4.ОБСТОЯТЕЛЬСТВА НЕПРЕОДОЛИМОЙ СИЛЫ (ФОРС-МАЖОР)

4.1.Стороны освобождаются от ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по Договору, если ненадлежащее исполнение оказалось невозможным вследствие непреодолимой силы, то есть чрезвычайных и непредотвратимых при данных условиях обстоятельств, под которыми понимаются: запретные действия властей, гражданские волнения, эпидемии, блокада, эмбарго, землетрясения, наводнения, пожары или другие стихийные действия.

5.ПОРЯДОК ИЗМЕНЕНИЯ, РАСТОРЖЕНИЯ, ПРЕКРАЩЕНИЯ И ПРОДЛЕНИЯ ДОГОВОРА

5.1.Все предложения сторон о внесении дополнений или изменений в условия настоящего договора, в том числе о его расторжении, рассматриваются Сторонами в 30-дневный срок и оформляются дополнительными соглашениями.

5.2.Договор подлежит досрочному расторжению по требованию Ссудодателя во внесудебном порядке в случаях, когда Ссудополучатель:

-использует Земельный участок не в соответствии с договором или его назначением;

-не выполняет обязанностей по содержанию Земельного участка в надлежащем состоянии;

-существенно ухудшает состояние Земельного участка;

-без согласия Ссудодателя передал Земельный участок в пользование третьему лицу.

О расторжении договора по указанным основаниям Ссудополучатель должен быть уведомлен не позднее чем за 3(три) календарных дня до момента расторжения.

5.3.Договор подлежит досрочному расторжению по требованию Ссудополучателя во внесудебном порядке:

-при обнаружении недостатков, делающих нормальное использование вещи невозможным или обременительным, о наличии которых он не знал и не мог знать в момент заключения договора;

-если Земельный участок в силу обстоятельств, за которые он не отвечает, окажется в состоянии, непригодном для использования;

-если при заключении договора Ссудодатель не предупредил его о правах третьих лиц на Земельный участок;

-при неисполнении Ссудодателем обязанности передать Земельный участок либо принадлежности, необходимые для его эксплуатации в предусмотренные договором сроки.

О расторжении договора по указанным основаниям Ссудодатель должен быть уведомлен не позднее чем за 3(три) календарных дня до момента расторжения.

5.4.Любая из Сторон вправе в любое время досрочно расторгнуть настоящий Договор, письменно предупредив другую Сторону не менее чем за 30 (тридцать) календарных дней до предполагаемой даты расторжения договора.

5.5.Настоящий договор заключается на [______(____________________________________) ] месяц(ев). В случае, если ни одна из Сторон не уведомит другую сторону о расторжении договора не менее чем за 30 (тридцать) календарных дней до даты окончания срока действия настоящего договора, срок его действия считается продленным на 1 (один) год.

6.ИНЫЕ УСЛОВИЯ

6.1.Взаимоотношения сторон, не урегулированные настоящим договором, регулируются действующим законодательством РФ.

6.2.Стороны признают, что настоящий Договор, а также все другие связанные с ним документы или юридические значимые сообщения, переданные по электронной почте (в виде скан-копий документов) либо посредством мессенджеров, имеют юридическую силу до момента получения Сторонами оригиналов.

6.3.Все споры и разногласия, которые могут возникнуть по настоящему договору, стороны разрешают в претензионном порядке, в противном случае они подлежат разрешению в суде по месту нахождения истца.

6.4.Настоящий договор составлен в 2-х экземплярах (по одному для каждой стороны), имеющих одинаковую юридическую силу.

6.5.Сторона, при изменении фирменного наименования, места нахождения, почтового адреса, банковских реквизитов, исполнительного органа юридического лица, при принятии решения о реорганизации или ликвидации обязуется уведомить о данных обстоятельствах в трехдневный срок другую Сторону.

Реквизиты и подписи сторон: