Договор безвозмездного пользования нежилым помещением

Договор безвозмездного пользования нежилым помещением

Гр. ________ ________ ________, именуемый(ая) в дальнейшем «Ссудодатель», а также

Гр. ________ ________ ________, именуемый(ая) в дальнейшем «Ссудополучатель»,

а вместе именуемые «Стороны» заключили «Договор безвозмездного пользования нежилым помещением» о нижеследующем:

1.ПРЕДЕМЕТ ДОГОВОРА

1.1.Ссудодатель передает, а Ссудополучатель принимает в безвозмездное пользование следующий Объект недвижимости (нежилое помещение):

[____________________________________________________________________________________________________], расположенный по адресу: [____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________], кадастровый номер: [________________________________________], общей площадью [________________] кв.м., именуемый в дальнейшем «Объект недвижимости», и обязуется его вернуть при прекращении договора с учётом нормального износа.

1.2.Цель использования Объекта недвижимости: [____________________________________________________________________________________________________].

1.3.Объект недвижимости является собственностью Ссудодателя, выписка из ЕГРН прилагается, каких-либо обременений и прав третьих лиц в отношении данного Объекта недвижимости, препятствующих заключению настоящего договора не имеется.

1.4.В случае, если передаваемый Объект недвижимости является частью объекта кадастрового учёта, Стороны составляют план Объект недвижимости относительного такого объекта.

2.ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН

2.1.Ссудодатель обязуется:

2.1.1.передать Ссудополучателю Объект недвижимости в состоянии, позволяющем нормальную эксплуатацию, и пригодном для использования со всеми принадлежностями, необходимыми для эксплуатации, в том числе ключи, в течение [____(________________________) ] дня (дней) с даты заключения настоящего договора по акту приема-передачи;

2.1.2.не воспрепятствовать пользованию Ссудополучателем Объектом недвижимости. Обеспечить пропуск Ссудополучателя, его сотрудников и подрядчиков в любое время суток в рабочие, выходные и праздничные дни;

2.1.3.сообщить о всех имеющихся недостатках в Объекте недвижимости перед его передачей Ссудополучателю.

2.2.Ссудополучать обязуется:

2.2.1.принять Объект недвижимости по акту приема-передачи и использовать его по прямому назначению;

2.2.2.использовать Объект недвижимости по его прямому назначению в целях, предусмотренных договором. Если Объект недвижимости находится в многоквартирном доме или на его территории, то Ссудополучатель обязан соблюдать права собственников такого дома;

2.2.3.содержать Объект недвижимости в исправном и в надлежащем санитарном, противопожарном и техническом состоянии, включая осуществление текущего и капитального ремонта за собственный счёт;

2.2.4.обеспечить сохранность инженерных сетей, коммуникаций и оборудования Объекта недвижимости;

2.2.5.иметь в Объекте недвижимости противопожарное оборудование согласно требованиям пожарной охраны;

2.2.6.по окончании срока действия Договора или при его досрочном расторжении освободить занимаемый Объект недвижимости не позднее пяти дней после прекращения действия настоящего договора;

2.2.7.не производить перепланировки (переоборудования) Объекта недвижимости без письменного согласия Ссудодателя;

2.2.8.самостоятельно в течение 1 месяца с даты заключения настоящего Договора заключить договоры (в случае их отсутствия) на электроснабжение, теплоснабжение, газоснабжение, водоснабжение, обращение с отходами с соответствующими организациями либо управляющей компанией;

2.2.9.возвратить Объект недвижимости при его освобождении по акту в исправном состоянии, с учетом естественного износа в полной сохранности со всеми разрешенными переделками, перестройками и неотделимыми улучшениями. Стоимость неотделимых улучшений не возмещается Ссудодателем.

3.ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН

3.1.Ссудополучатель несет риск случайной гибели или случайного повреждения полученного в безвозмездное пользование Объекта недвижимости, если Объект недвижимости погиб или был испорчен в связи с тем, что он использовал его не в соответствии с договором безвозмездного пользования или назначением Объекта недвижимости либо передал его третьему лицу без согласия Ссудодателя.

3.2.Ссудодатель не отвечает за недостатки Объекта недвижимости, которые были им оговорены при заключении договора, либо были заранее известны Ссудополучателю, либо должны были быть обнаружены Ссудополучателем во время осмотра Объекта недвижимости при заключении договора и при передаче Объекта недвижимости.

3.3.Ссудополучатель возмещает ущерб, возникший по его вине, при повреждении Объекта недвижимости.

3.4.Если Ссудодатель не передает Объект недвижимости Ссудополучателю, последний вправе потребовать расторжения договора безвозмездного пользования и возмещения понесенного им реального ущерба.

3.5.Ссудодатель отвечает за вред, причиненный третьему лицу в результате использования Объекта недвижимости, если не докажет, что вред причинен вследствие умысла или грубой неосторожности Ссудополучателя или лица, у которого этот Объект недвижимости оказался с согласия Ссудодателя.

4.ОБСТОЯТЕЛЬСТВА НЕПРЕОДОЛИМОЙ СИЛЫ (ФОРС-МАЖОР)

4.1.Стороны освобождаются от ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по Договору, если ненадлежащее исполнение оказалось невозможным вследствие непреодолимой силы, то есть чрезвычайных и непредотвратимых при данных условиях обстоятельств, под которыми понимаются: запретные действия властей, гражданские волнения, эпидемии, блокада, эмбарго, землетрясения, наводнения, пожары или другие стихийные действия.

5.ПОРЯДОК ИЗМЕНЕНИЯ, РАСТОРЖЕНИЯ, ПРЕКРАЩЕНИЯ И ПРОДЛЕНИЯ ДОГОВОРА

5.1.Все предложения сторон о внесении дополнений или изменений в условия настоящего договора, в том числе о его расторжении, рассматриваются Сторонами в 30-дневный срок и оформляются дополнительными соглашениями.

5.2.Договор подлежит досрочному расторжению по требованию Ссудодателя во внесудебном порядке в случаях, когда Ссудополучатель:

-использует Объект недвижимости не в соответствии с договором или его назначением;

-не выполняет обязанностей по содержанию Объекта недвижимости в надлежащем состоянии;

-существенно ухудшает состояние Объекта недвижимости;

-без согласия Ссудодателя передал Объект недвижимости в пользование третьему лицу.

О расторжении договора по указанным основаниям Ссудополучатель должен быть уведомлен не позднее чем за 3(три) календарных дня до момента расторжения.

5.3.Договор подлежит досрочному расторжению по требованию Ссудополучателя во внесудебном порядке:

-при обнаружении недостатков, делающих нормальное использование вещи невозможным или обременительным, о наличии которых он не знал и не мог знать в момент заключения договора;

-если Объект недвижимости в силу обстоятельств, за которые он не отвечает, окажется в состоянии, непригодном для использования;

-если при заключении договора Ссудодатель не предупредил его о правах третьих лиц на Объект недвижимости;

-при неисполнении Ссудодателем обязанности передать Объект недвижимости либо принадлежности, необходимые для его эксплуатации в предусмотренные договором сроки.

О расторжении договора по указанным основаниям Ссудодатель должен быть уведомлен не позднее чем за 3(три) календарных дня до момента расторжения.

5.4.Любая из Сторон вправе в любое время досрочно расторгнуть настоящий Договор, письменно предупредив другую Сторону не менее чем за 30 (тридцать) календарных дней до предполагаемой даты расторжения договора.

5.5.Настоящий договор заключается на [______(____________________________________) ] месяц(ев). В случае, если ни одна из Сторон не уведомит другую сторону о расторжении договора не менее чем за 30 (тридцать) календарных дней до даты окончания срока действия настоящего договора, срок его действия считается продленным на 1 (один) год.

6.ИНЫЕ УСЛОВИЯ

6.1.Взаимоотношения сторон, не урегулированные настоящим договором, регулируются действующим законодательством РФ.

6.2.Стороны признают, что настоящий Договор, а также все другие связанные с ним документы или юридические значимые сообщения, переданные по электронной почте (в виде скан-копий документов) либо посредством мессенджеров, имеют юридическую силу до момента получения Сторонами оригиналов.

6.3.Все споры и разногласия, которые могут возникнуть по настоящему договору, стороны разрешают в претензионном порядке, в противном случае они подлежат разрешению в суде по месту нахождения истца.

6.4.Настоящий договор составлен в 2-х экземплярах (по одному для каждой стороны), имеющих одинаковую юридическую силу.

6.5.Сторона, при изменении фирменного наименования, места нахождения, почтового адреса, банковских реквизитов, исполнительного органа юридического лица, при принятии решения о реорганизации или ликвидации обязуется уведомить о данных обстоятельствах в трехдневный срок другую Сторону.

Реквизиты и подписи сторон: