Договор аренды земельного участка

Договор аренды земельного участка

Гр. ________ ________ ________, именуемый(ая) в дальнейшем «Арендодатель», а также

Гр. ________ ________ ________, именуемый(ая) в дальнейшем «Арендатор»,

а вместе именуемые «Стороны» заключили «Договор аренды земельного участка» о нижеследующем:

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

1.1.Арендодатель передает, а Арендатор принимает во временное пользование и владение следующий Объект недвижимости:

Земельный участок, расположенный по адресу: [________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________], общей площадью [________________] кв.м., кадастровый номер: [________________________________________], вид разрешенного использования: [________________________________________________________________________________] (далее - Земельный участок), и вносит арендную плату.

1.2.Цель использования Земельного участка: [________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________].

1.3.Земельный участок является собственностью Арендодателя, выписка из ЕГРН прилагается, каких-либо обременений и прав третьих лиц в отношении данного Земельного участка, препятствующих заключению настоящего договора не имеется.

1.4.В случае, если передаваемый в аренду Земельный участок является частью объекта кадастрового учёта, Стороны составляют план Земельного участка относительно такого объекта.

2. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН

2.1. Арендодатель обязуется:

2.1.1.передать Арендатору Земельный участок в состоянии, позволяющем нормальную эксплуатацию, и пригодном для использования в целях, установленных п.1.2 настоящего Договора в течение [______(____________________________________) ] календарных дней с даты [______] по акту приема-передачи;

2.1.2.обеспечить пропуск Арендатора, его сотрудников и подрядчиков в любое время суток в рабочие, выходные и праздничные дни;

2.1.3.не чинить препятствий в пользовании Арендатором Земельным участком;

2.1.4.принять обратно от Арендатора Земельный участок при прекращении настоящего Договора.

2.2.Арендатор обязуется:

2.2.1.использовать земельный участок в соответствии с его целевым назначением и разрешенным использованием способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту с учетом п.1.2.настоящего Договора;

2.2.2.обеспечить сохранность инженерных сетей, коммуникаций, межевых, геодезических знаков и иного оборудования, находящегося на территории Земельного участка;

2.2.3.содержать Земельный участок в надлежащем состоянии с соблюдением санитарных, противопожарных, строительных, экологических и иных норм и правил, осуществлять мероприятия по охране земель и иных природных ресурсов, расположенных на территории Земельного участка;

2.2.4.не допускать загрязнение, истощение, деградацию, порчу, уничтожение земель и почв и иное негативное воздействие на земли и почвы;

2.2.5.не препятствовать организации - собственнику объекта системы газоснабжения, нефтепровода или нефтепродуктопровода либо уполномоченной ею организации в выполнении ими работ по обслуживанию и ремонту расположенных на земельных участках и (или) под поверхностью земельных участков объектов системы газоснабжения, нефтепроводов и нефтепродуктопроводов, аммиакопроводов, по предупреждению чрезвычайных ситуаций, по ликвидации последствий возникших на них аварий, катастроф;

2.2.6.в случае обнаружения пожара на земельном участке, используемом для сельскохозяйственного производства, немедленно уведомить пожарную охрану и оказывать ей содействие при тушении пожара на данном земельном участке;

2.2.7.письменно сообщить Арендодателю, не позднее, чем за 30 (тридцать) календарных дней, о предстоящем освобождении Земельного участка как в связи с окончанием срока действия Договора, так и при досрочном его расторжении;

2.2.8.по окончании срока действия Договора или при его досрочном расторжении освободить занимаемый Земельный участок не позднее пяти дней после прекращения действия настоящего договора. Стоимость неотделимых улучшений Арендодателем не возмещается;

2.2.9.передать Арендодателю Земельный участок при его освобождении по акту приема-передачи;

2.2.10.своевременно принимать счета на оплату, акты сверок, акты оказанных услуг, а также дополнительные соглашения к Договору, досудебные претензии, исковые заявления, предоставляемые Арендодателем в соответствии с настоящим Договором. Возвращать акты оказанных услуг, акты сверок и соглашения к Договору в десятидневный срок с момента их получения. В случае невозвращения вышеуказанных документов в установленный срок акты сверок, акты оказанных услуг, дополнительные соглашения к Договору считаются согласованными Арендатором.

2.3.Арендуемый Земельный участок либо его часть сдавать в субаренду [____] (допускается/не допускается), если иное не предусмотрено дополнительными соглашениями к настоящему Договору.

3.ПЛАТЕЖИ И РАСЧЕТЫ ПО ДОГОВОРУ

3.1.За пользование указанным в пункте 1.1 настоящего договора Земельным участок Арендатор обязан вносить Арендную плату.

3.2.Арендная плата составляет [____________(________________________________________________________________________) ] руб.,[____]. Арендная плата вносится [____] в течение [______(____________________________________) ] дней [________]. Расчетным периодом является [______].

3.3.За первый расчетный период арендная плата вносится [______].

3.4.Арендодатель вправе в одностороннем порядке увеличивать размер арендной платы не чаще одного раза в год в связи с инфляцией на основании данных, установленных Центральным Банком России, о чем обязан уведомить Арендатора за 30 (тридцать) календарных дней до даты предполагаемого изменения.

3.5.Внесение арендной платы Арендодателю производится путем перечисления их на банковский/расчетный счет или передачи наличных денежных средств по расписке.

4.ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН

4.1.За просрочку платежей, установленных п.3.2 и п.3.3 настоящего Договора, Арендатор уплачивает Арендодателю пеню в размере 0,1% с просроченной суммы за каждый день просрочки.

4.2.В случае, если Арендатор по своей вине не принял в установленный настоящим договором срок, или не возвратил арендуемый Земельный участок, или возвратил его несвоевременно, он обязан внести Арендную плату за все время просрочки.

4.3.Арендодатель возмещает ущерб, возникший по его вине, за причинение вреда Земельному участку как объекту недвижимости, так и природному ресурсу.

4.4.Арендодатель несёт ответственность за невозможность использования Земельного участка по его целевому назначению в виде причиненных убытков.

4.5.Проценты, предусмотренные положениями ст.317.1 ГК РФ за пользование денежными средствами, не начисляются.

5.ОБСТОЯТЕЛЬСТВА НЕПРЕОДОЛИМОЙ СИЛЫ (ФОРС-МАЖОР)

5.1.Стороны освобождаются от ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по Договору, если ненадлежащее исполнение оказалось невозможным вследствие непреодолимой силы, то есть чрезвычайных и непредотвратимых при данных условиях обстоятельств, под которыми понимаются: запретные действия властей, гражданские волнения, эпидемии, блокада, эмбарго, землетрясения, наводнения, пожары или другие стихийные действия.

6.ПОРЯДОК ИЗМЕНЕНИЯ, РАСТОРЖЕНИЯ, ПРЕКРАЩЕНИЯ И ПРОДЛЕНИЯ ДОГОВОРА

6.1.Все предложения сторон о внесении дополнений или изменений в условия настоящего договора, в том числе о его расторжении, рассматриваются Сторонами в месячный срок и оформляются дополнительными соглашениями.

6.2.Договор подлежит досрочному расторжению по требованию Арендодателя во внесудебном порядке по требованиям, указанным в статье 619 ГК РФ, п.2 ст.45 ЗК РФ. О расторжении договора по указанным основаниям Арендатор должен быть уведомлен не позднее чем за 3(три) календарных дня до момента расторжения.

6.3.Договор подлежит досрочному расторжению по требованию Арендатора во внесудебном порядке по требованиям, указанным в статье 620 ГК РФ, а также в связи с нарушением условий Договора.

6.4.Любая из Сторон вправе в любое время досрочно расторгнуть настоящий Договор, письменно предупредив другую Сторону не менее чем за 30 (тридцать) календарных дней до предполагаемой даты расторжения договора.

6.5.Настоящий договор заключается на [______(____________________________________) ]месяц(ев). В случае, если ни одна из Сторон не уведомит другую сторону о расторжении договора не менее чем за 30 (тридцать) календарных дней до даты окончания срока действия настоящего договора, срок его действия считается продленным на 1 (один) год.

7.ИНЫЕ УСЛОВИЯ

7.1.Взаимоотношения сторон, не урегулированные настоящим договором, регулируются действующим законодательством РФ.

7.2.Стороны признают, что настоящий Договор, а также все другие связанные с ним документы или юридические значимые сообщения, переданные по электронной почте (в виде скан-копий документов) либо посредством мессенджеров, имеют юридическую силу до момента получения Сторонами оригиналов.

7.3.Все споры и разногласия, которые могут возникнуть по настоящему договору, стороны разрешают в претензионном порядке, в противном случае они подлежат разрешению в суде по месту нахождения истца.

7.4.Настоящий договор составлен в 2-х экземплярах (по одному для каждой стороны), имеющих одинаковую юридическую силу.

7.5.Сторона, при изменении фирменного наименования, места нахождения, почтового адреса, банковских реквизитов, исполнительного органа юридического лица, при принятии решения о реорганизации или ликвидации обязуется уведомить о данных обстоятельствах в трехдневный срок другую Сторону.

Реквизиты и подписи сторон: